沙盤模型看起來，與一些樓之間寬松通透，一些樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現房時，才發現樓與樓之間的間隔很近。一般人觀看模型公司是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。在模型制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。 

　　觀看角度。沙盤模型比現房看起來要疏落有致得多。另外，模型制作申報《建設工程規劃許可證》前，出施工圖時，有關方面經由更深入的研究后，提出對原審定方案做一些局部調整，模型公司并報規劃同意，這樣也會造成原模型與交竣工程的差異。模型制作發生以上這兩種情況時，開發商一般不會由于這種局部的調整，再花幾萬塊錢重做模型。    

　　密度錯覺。好比小區內的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況（樓棟之間有無遮擋等）。  

　　細節美化。模型公司所以在看圖的基礎上還應向售樓員了解建筑密度數據。 

　　看沙盤模型時要看樞紐性的地方和數據。在方案報審過程中，規劃部分要求項目在某些方面進行調整，因此，審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。

作者：佚名　來源：中國模型網