房地產模型的色彩設計對整體沙盤模型而言尤為重要，因為色彩往往給人以第一視覺沖擊，好的沙盤模型色彩搭配能夠給客戶帶去美的視覺享受，能夠激起客戶的好奇心與購買欲。同一個項目的樓盤模型，出自不同的模型公司往往會有不一樣的效果。這也是為什么有些大型房地產公司與政府機構能指定大峽谷模型承接樓盤模型與規劃模型制作項目的原因。

　　我們知道，房地產模型是項目樓盤的微縮表達，旨在幫助售樓處順利實現售樓目的。因此，模型要做的就是詮釋樓盤設計的各項優勢，包括建筑模型的色彩。上一節中大峽谷模型公司提到了基調色為低明度色調的建筑色彩，下面將要介紹的是基調色為高明度色調的建筑立面有哪些特征。

　　城市中建筑物總是龐然大物，充滿人們的視野。通過建筑物立面色彩的調整，可以弱化建筑在視覺上產生的巨大的壓抑。色彩的力量是這樣變化的：相同的明度，面積越大越強；相同的面積，明度越暗越強；明度面積都相同，純度越高越強。因此，對于建筑的基調色的選擇，宜采用高明度的低純度的或偏向于中性的色彩。 建筑的基調色采用高明度、低純度的色彩時，會給人一種輕盈、潔凈之感，它的裝飾色采用低明度和高明度色彩都可以，采用低明度色彩的時候，要根據建筑的構圖原理，考慮裝飾色的位置，是位于下部、中部，還是四周，當位于建筑的下部時，通常是建筑基座部分的施色，可以加強建筑的穩定感；位于中部，可以強調對稱構圖中建筑最重要的中間部分；位于四周，可以在構圖中起到平衡的作用，滿足建筑美學元素中的均衡感。低明度的裝飾色可以是建筑中的玻璃部分，在與基調色的墻體形成明度對比的同時，也構成了虛實對比，增加了建筑造型的層次感。根據圖—底關系的原理，這種由淺色反襯的深色部分很容易形成圖，所以一般這種情況下裝飾色的形式對建筑的造型都有很大的影響。在建筑創作中，可以利用這一特性，將裝飾色組合成的形狀設計成與建筑設計理念切合的形式。點綴色一般都用雨篷、檐口等引人注目部位，宜選擇一些純度高，色彩鮮艷的顏色，為整個建筑增加一些亮點。當點綴色用在線腳，裝飾線條等部位時，可以采用高明度且純度低的色彩時，只是默默無聞地起到陪襯的作用。 當建筑的基調色、裝飾色都為高明度、低純度的色彩時，整個建筑會呈現出一種淡雅的和諧狀態，即使色相上存在著強烈的對比關系，由于明度對比關系是弱對比，純度對比也是弱對比，所以色彩的整體對比關系不會對人的視覺形成刺激感。 在建筑的基調色為高明度色調，點綴色采用低明度的深色調時，對純度的選擇也要注意一些技巧。為了突出一些重要的部位和構件，可以通過加強點綴色的純度來實現，也可以采用低純度的淺色，將要裝飾的部位融入整體柔和的色調當中，不醒目也不張揚。這種施色類型一般在居住建筑中應用較多，有一些公共建筑也采用此類方法。 高明度的基調色在綜合考慮色彩的冷暖關系后可以分為高明度冷色調和高明度暖色調兩種。在具體組合的時候還要考慮色彩的其他屬性，組成和諧的色彩關系。比如可將裝飾色與點綴色做冷暖對比：當裝飾色為冷色時，點綴色采用暖色；當裝飾色為暖色時，點綴色采用冷色。也可以將基調色、裝飾色和點綴色都安排為一組同類色，形成一個既和諧又豐富的暖色調或冷色調。