沙盤模型是根據樓盤設計以一定的比例來制作的，不管是單體模型還是群體模型都如實體現了建筑的特點和設計理念。對于如今火爆的小區住宅的銷售，而沙盤模型則是開發商們用來賣品質、賣服務的一個重要工具，對于住房的銷售有非常重要的作用，小區沙盤的制作也越來越關鍵，以直觀形象的三維立體圖向人們傳達小區的特點。

　　小區沙盤模型是為開發商和購房者而設計的，在制作過程中在體現小區特點的同時更要從購買者的角度去設計制作，當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、廣告來對產品的宣傳，而小區沙盤模型則是開發商與購房者溝通的重要橋梁。一方面開發高利用它來展示小區的信息，另一方面購房者利用它來選擇適合自己的戶型。它是一個包含大量信息內容的載體，體現小區特點是沙盤制作的關鍵。