一、綠化和景觀，小區的環境對居住的人們來說也是重中之重，在沙盤上可以會看到很多的綠化，因此要向銷售人員問清楚，在樓盤建成后能不能如沙盤上所示的一樣。

　　二、規劃，主要看樓盤周邊的配套，如商場、學校、交通等，要清晰地了解到周邊配套對未來居住的影響，任何東西都有兩面性，例如商場如果離小區太近也會變得喧鬧，交通道路多也可能會造成擁堵，這些因素都是需要考慮清楚的。

　　三、比例和樓間距，在看樓盤模型的時候也了解它所制作的比例是多少，從標準的比例沙盤中可以更清楚的了解每棟樓之間的間距，以及道路的分布情況。我們可以根據小區占地面積、建筑面積、容積率等數據再根據模型的比例作出準確的判斷。

　　四、朝向，朝向是我們選擇房子進最需要考慮的因素之一，在看沙盤模型的時候要分清楚房子的朝向，這關系到房子采光的問題。

　　五、建筑物，在樓盤沙盤模型中有很多未標明的方塊，這些可能都是以后的建筑，需要詢問清楚。

　　六、停車位，了解停車位的位置可以更好的選擇房子的位置，或遠或近根據自己的需要來選擇。

　　以上就是一些看房時需要注意的地方，掌握了正確的看房技巧才不會被誤導，才能更好的選擇適合自己的房子。